（深圳公积金贷款政策）

　　深圳公积金贷款政策

　　2016年深圳公积金的贷款额度上限最高是90万人民币，具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款额度等于，计算可贷额度的公积金账户余额的十二倍，并且需要满足一定的条件。

　　深圳公积金贷款条件

　　以下的几个条件才能够完成公积金贷款。

　　1、每个月需要偿还的贷款本息，不能够超过公积金申请人的住房公积金缴存基数的'50%，如果是以家庭为单位的话，参与的额度可以由共同的申请人缴存基数之间累加来计算。

　　2、住房公积金的贷款额度，不能够高于房屋总款与首付之间的差额。

　　3、如果申请人为单人的话，住房公积金贷款的最高额度是50万人民币，如果申请人是共同申请的话，那么能够申请的最高公积金贷款额度为90万人民币。

　　4、申请公积金贷款的人必须在申请是连续正常缴纳公积金六个月以上，才有资格使用公积金贷款。

　　5、申请人如果想要在深圳办理公积金住房贷款，申请人之前在深圳是没有办理过公积金贷款才可以，或者是，之前在深圳所办理的公积金贷款已经还清了这种情况下才可以继续申请。

　　深圳公积金贷款情形1：

　　深户职工异地缴公积金可在深圳贷款买房

　　1月7日，案例：一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。

　　解读：深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。

　　深圳公积金贷款情形2：

　　在深圳贷款买房外地缴存时间可合并计算

　　案例：一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。

　　解读：曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。

　　深圳公积金贷款情形3：

　　非深户在深缴公积金可回老家贷款买房

　　解读：目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策，如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理)，再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。

　　深圳公积金贷款情形4：

　　深圳缴公积金可去东莞、中山贷款买房

　　解读：12月4日，东莞公积金中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年;12月24日，中山公积金中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

　　目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元;中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

　　深圳公积金异地贷款政策相关知识：

　　异地购房可申请全额提取公积金

　　已经在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公积金中心申请“异地购房提取”，如果职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不超过购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据，即可到深圳公积金中心管理部办理提取业务，可提额度按照深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。

　　深圳公积金中心管理部地址：

　　福田管理部

　　深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼

　　宝安管理部

　　宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼

　　龙岗管理部

　　深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202

　　客服热线：

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