（深户购房贷款的条件都有哪些）

　　购房是一个家庭的大事，因此，很多家庭都会选择到发展较快的城市购房定居，而其中就是深圳，但是，深圳购房是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的深圳购房的条件，希望能帮到你们。

　　1.如果是深户、未婚需提供:未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

　　2.如果是深户、已婚需提供:夫妻双方的结婚证原件及复印件夫妻双方的户口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件夫妻双方和小孩的身份证复印件(没有身份证的要提供出生证明)过户本人带上身份证原件及复印件

　　3.如果是深户、离婚需提供:户口本离婚证离婚证判决书(协议书)离姰已满1年以上还需提供无再婚证明(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)如有再婚需提供结婚证、夫妻双方身份证复印件、户口本原件有未成年小孩子需提供小孩子户口本原件及身份证复印件(没有身份证的要提供出生证明)

　　4.如果是非深户、未婚需提供:户口本原件及复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

　　5.如果是非深户、已婚需提供:夫妻双方的结婚证原件及复印件夫妻双方的户口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件夫妻双方和小孩的身份证复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)

　　6.如果是深户、离婚需提供:户口本原件、身份证、离婚证、离婚判决书或协议书离婚已满1年以上还要提供无再婚证明(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)如有再婚需提供结婚证、夫妻双方身份证复印件、户口本原件有未成年小孩子需提供小孩子户口本原件及身份证复印件备注:1.女性满18-20周岁不须提供未婚证明客户为男性满18-22周岁不须提供未婚证明2.男性、女性满60周岁不须提供在深圳的社保流水、清单或税务局的证明注:以上资料仅供参考,最终以国土局收文为准。

　　房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房(或首期)付款收据。

　　2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

　　3、未婚：收件单、购房人身份证件、户口本、民政部门开具有效单身证明(以上均需原件)

　　4、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　1、深圳地区贷款年限6年到30年的利率是差不多的，选择的年限过短，容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的，一般银行在住房贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。

　　2、深圳的购房者可以边还钱边攒钱，然后一次性或部分提前还款，这样压力不会太大，支付的利息也不会太多。大部分人收入不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。对处在事业起步阶段的年轻人来说。

　　3、即便是深圳本地已经拥有一定的经济实力的居民，贷款买房前也要慎重衡量自身的还款能力。因此在购房时，一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

　　(1)买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

　　(2)计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

　　(3)80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。

　　(4)建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

　　(5)要考虑因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、买房。

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