深圳房地产调控新政实施细则正式出台 社保断缴不超3个月符合条件可购房
(深圳房地产调控新政实施细则正式出台 社保断缴不超3个月符合条件可购房)
原标题:深圳房地产调控新政实施细则正式出台
社保断缴不超3个月符合条件可购房
见圳客户端·深圳新闻网2020年07月31日讯(深圳特区报记者窦延文)深圳房地产调控新政于7月15日发布后,引起社会广泛关注。房产交易已经发生但尚未完成可否继续?社保曾出现断供怎么办?离异人士购房有何限制?昨日,深圳房地产调控新政实施细则正式出台,公众关注的有关问题有了明确答案。记者获悉,入户未满3年但连续缴纳5年社保的限购一套房,社保断缴不超3个月且符合条件的也可购房。
7月15日前购买住房的可继续完成交易
关于在途房产交易的政策适用,细则明确,2020年7月15日(不含7月15日)之前购买住房的,可继续完成交易。购买时间以网签录入时间为准,具体认定标准如下:已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的,一手房预售合同以预录入时间为准;一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。
已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的,视为已办理网签(预)录入:已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,转账凭证须有“购房款”“购房定金”等相关表述,或能证明交易真实存在的相关材料);购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
居民家庭或成年单身人士(含离异)在深圳落户时间以居民户口簿记载时间为准。尚未落户,但在7月15日(不含7月15日)前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的,如在政策发布之前已发生实际交易行为,且能提供有关凭证的,可继续完成交易。
入户未满3年但连续缴纳5年社保限购一套房
关于商品房限购政策,细则明确,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。
新政所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房;非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
在深圳退休的,户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
疫情期间无法按时缴纳社保,在本地疫情解除后3个月内完成补缴的,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
通过赠与形式转让商品住房的,受赠人应当符合新政规定的购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的,可按原政策继续执行。
夫妻离异前有两套商品住房,离异后不得购买商品房
夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,按离异当日(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)原家庭拥有的住房总套数计算。
从离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,且符合其他购房条件,离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他购房条件,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房,离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的,追溯3年内所有离异记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。来源:深圳特区报
相关内容
- 深圳自己交社保如何办理?
- 仅剩3天!深圳少儿医保统一申报马上截止!错过要再等一年
- 深圳少儿医保统一申报开始啦!建议家长在9月份完成参保缴费
- 深圳社保想迁回老家该怎么操作?看懂这篇文章就够了!
- 开学必办一件事!少儿医保统一申报开始了……强烈建议9月办!
- 在深圳社保千万不能断!还有这些关于社保的事情你还不知道!
- 想在深圳买房,限购政策不足社保年限,可以入深户解决
- 深圳人社局:7人挂靠社保,被罚4.2万!一招教你拿社保补贴
- 入学即就业,领工资有社保入深户!深圳技师学院创新“智力扶贫”模式
- 实用干货!毕业生必须知道的报到证、档案、社保等问题全攻略
热门文章
- 国管公积金二套房贷款昨起“认房又认贷” 国管公积金中心实施新政中山不受影响
- 国民关心真子生活的热度不减!日本政府详解小室真子养老金问题
- 国家生育保险报销政策
- 国家医保局:鼓励刷脸就医,杜绝“假病人”“假医生”
- 国家医保局:中国产假已达国际标准,过长或增加女性就业歧视
- 国家医保局回应为何要统一生育津贴等政策
- 国家出手了,社保挂靠时代或者结束,现在谁还敢挂靠社保?
- 国务院要求对申请低保家庭入户调查
- 回老家工作了,异地社保转移怎么办理?多久能办好?
- 回老家了深圳怎么代买生育保险
最新文章
- 深圳公司落户要求,有哪些需要重点关注的?
- 深圳公司落户即使再难也有办法
- 深圳公司落户要求不为人知的秘密!
- 深圳公司给员工入户是种怎样的体验?
- 深圳公司落户
- 深圳公司纳税入户,蕞新入深户条件
- 深圳公司纳税入户,落深户条件2022年新规
- 深圳公司纳税入户,深户入户条件2022年蕞新政策
- 深圳公司纳税入户,申请入深户流程
- 深圳公司纳税入户,深户籍蕞新政策
推荐资讯
- 自行申请深圳创业补贴以及深圳市大学生创业补贴政策2022年
- 职工社保跟灵活就业社保有什么区别?
- 非深户在深圳能申请安居房吗?多数人都被骗了,看看需要哪些条件
- 本月起,在深圳婚姻登记不限户籍
- 除了非深户不能参加深圳中考复读,还有哪些事你不知道?
- 深圳积分入户窗口重新开放后,非全日制学历还有机会落户深圳吗?
- 深圳十大区有多厉害?深圳户口能解决你最大的烦恼
- 如果孩子在深圳上学,是不是一定要入深户?
- 最全深圳入户补贴答疑汇总
- 2019年想入深户,可是没有房产落户,会对孩子上学有影响吗