深户目前有贷款,再买房首付怎么算?
(深户目前有贷款,再买房首付怎么算?)
您好链家杜甫,很高兴为您解答:
首先换房是很多业主面临的难题,不知道先买还是先卖,但是无论是那种情况,一定要确认自己是否符合现在的限购政策;
首先您对问题的描述,我不是很清楚,没有理解您是现有深圳住房有房屋贷款,还是现有深圳住房以外还有未还清的房屋贷款。
针对现有的政策,我可以简单为您描述一下,您可以对号入座,参考一下您的首付情况:
第一种情况:如果是深户家庭,在深圳只有一套住房,且住房是有银行按揭未还清的,您将这套房子卖掉以后就属于深户在深无房,且全国范围内家庭名下无未还清的住房贷款,那么您再次在深购房的话,首付最低需要5成,贷款最高可以贷款5成;
第二种情况:如果是深户家庭,在深圳只有一套住房,有一套异地房屋贷款未结清,将深圳住房出售以后,异地房屋贷款不结清,在深圳贷款购房,需要首付最低5成,贷款最高5成(这种情况,无论异地住房贷款是否结清不影响在深首套购房成数,只影响贷款利率)。
第三种情况:如果您是深户家庭,在深圳有两套房子,现有住房无贷款,另外一套房子有贷款;将现有住房出售,再次在深圳购房需要首付7成,贷款3成;反之将有贷款的房子卖掉依然是需要首付7成贷款3成(深户在深有房最低首付7成,贷款3成,利率依据现有未还清贷款套数决定是否上浮);
感谢您对的支持,如本次回答能够帮到您望采纳,如有疑问您可以追问或者拨打我的400转接电话语音咨询,谢谢!
PS:如果您选择换房的话,建议可以考虑一下罗湖的鸿翔花园,花园社区,以水为主题,宜住宜居;到荔枝公园1200米(百度测距),地王大厦商圈,看房可以联系我。
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