深户买房条件具体是怎样

栏目：深圳入户资讯人气：0 发布日期：2023-02-03 来源：网络

深户买房条件具体是怎样

（深户买房条件具体是怎样）

　　深圳户口如果需要买房的，他的条件有哪些呢？一般来说，深圳户口如果需要买房的，我们可以去当地的房地产管理部门进行相关的咨询，只要达到了相关的买房条件，因为是深圳的本地户口，所以说在买房的时候，他的限制条件会少很多。接下来由法律快车小编为大家带来深户买房条件具体是怎样的详细知识，希望帮助到大家。

　　1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；

　　2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房；

　　非深户籍

　　自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；

深户买房条件具体是怎样

　　1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

　　2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

　　3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同、签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。

　　4、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。

　　5、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。

　　6、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。

　　7、支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。

　　8、结清房款新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。

　　9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。

　　1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；

　　2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费；

　　3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费；

　　4、交易手续费：6元/M2；

　　5、转移登记费：80元/件；

　　6、产权证查档、房产证贴花：50元左右；

　　7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。

　　综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%.

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于深户买房条件具体是怎样的相关知识，现在很多城市都在进行限购，所以说在买房的时候，他的限制条件是比较多的，大家需要注意甄别。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

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