深圳购房新政细则:非深户还没来得及购房的快看看,有些人能买了
(深圳购房新政细则:非深户还没来得及购房的快看看,有些人能买了)
大家都知道7月15日深圳出了新政,深圳多部门联合发布住房调控政策,升级限购措施,加强房地产调控,如今深圳购房政策归纳为以下几点!
深圳楼市新政,重点有6点:
1.入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;
2.夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;
3.首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普遍住宅首付50%,非普遍住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普遍住宅80%;
4.转让增值税从2年免变5年才免;
5.豪宅线:总价750万以上,同时容积在1.0(含)以下,同时套内面积120(含本数)平以上或者建筑面积144(含本数)平以上;
6.新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
在之后深圳房地产调控“新八条”细则正式出台。细则对市民提出的社保、离婚和新政执行节点等具体细节进行了解读。
1.7月15日前买房的,不受715新政影响。
2.7月15日前已申请落户、并正进行房产交易的,不受新政需交社保3年的影响。门槛降低了。
3.落户未满3年,但购房之日前连续缴纳5年及以上个人社保,可购买一套商品住房。
5年连续社保难度挺大,还好政策规定疫情期间社保断缴,3个月内补缴不受影响,比较人性化。
4..退休人士只需提供退休前社保证明即可购房,深户3年,非深户5年。方便了退休人员买房。
5.离异追溯3年内记录,按家庭总套数之和计算;离婚前家庭只有一套房,无房人士还是可按单身首付3成购买。这下以前的离婚买房路数没法用了。
6.7月15日之前的交易,“豪宅税”按照原标准征收。
总体来说就是对7月15日新政的补充细则,使政策更完整更全面,减少大众的疑惑。
让更多人容易买房,因此如果你想买房,没有满足上述的细则条件,就只能入深户缴纳三年社保买房了。
又或者缴纳五年社保后买房,当然,如果大家不知道如何入户或是缴纳三年,都可以咨询我!
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