深户可能需缴满2年社保方可买房
(深户可能需缴满2年社保方可买房)
2020年上半年,深圳二手房累计成交4.4万套。6月份突破1万套,达到套,破万什么概念???只有09年、13年、15年这些房价大涨的年份才出现过。上半年二手房均价比去年底涨15%,涨幅全国第二,个别片区上涨50%以上。二手房均价赶超北京、上海20%以上。买新房也是靠抢,百里挑一中奖率。
深圳每年流入40-50万人,其中三分之一会落户深圳。而落户后,要买房的人群占比四成左右,大概5万人。而深圳目前在售二手房总共才4万套。深圳180万套商品房个人占有率不到30%,空置率全国最低。大量存量及新增刚需想买房,供需极度不平衡。
可能出2年社保政策,有以下几个原因:
(1)深圳落户相比北上广太过容易,甚至还有一些黑科技,大量外地投资客直接落户买房,没有2年社保,挤占了深圳本地刚需上车的机会,短期打击市场热度,在房住不炒的背景下,避免房价接着持续上涨,长期来看,吸引更多优秀人才到深圳长期工作生活,促进深圳发展,同时给到大家公平的机会
(2)全球货币放水,美股经过十多年的长牛、慢牛已达历史高点,而大A成了投资洼地,全球资金持续流入,推动中国前沿科技产业快速发展。深圳300多家上市公司,将会通过此次持续的长牛、慢牛股市繁荣,推动经济增长,而依靠上半年楼市超级繁荣拉动经济可暂停一段时间了
(3)深圳8月份迎来建市40周年,将会迎来部分礼包,又一次吸引全国人民的目光,而自己也要表现良好,谦虚低调;出一些一箭双雕公平公正的政策,既缓解目前深圳楼市的火爆程度,又促进长期稳健的发展,同时给全国人民一份信息传递。不然前几天,领导在百忙之中过来,只是来听一下报告吗?
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