上海落户新政,北京副中心建设加码,央企离京,如何重塑楼市格局
(上海落户新政,北京副中心建设加码,央企离京,如何重塑楼市格局)
这一周,北京、上海有三个重大决策的推进大家热议的比较多,部分人在不知不觉中习惯性地与楼市开始挂钩。介于大家讨论的热烈,介于大家对相关区域房价的关心,我们在此把三个决策的内容列出来和大家一起讨论。
一、央企总部“离京”。
随着疏解北京非首都功能和国企改革三年行动的深入推进,在京央企正逐步将总部外迁。2014年开始,北京拉开了央企总部“离京大幕”,这几天陆续又有央企公布外迁。例如:
中国船舶集团有限公司(下称:中国船舶集团)总部将于12月15日搬迁至上海。
中国电子信息产业集团有限公司总部今年本月将迁至深圳,深度融入大湾区的建设发展。
而中国船舶集团和中国电子外迁之前,今年以来已经有中国卫星网络集团、中国中化、中国华能集团搬迁至雄安新区。新组建的中国电气装备集团落户上海,三峡集团总部搬迁至湖北武汉。
国资委管理的96家央企中,目前在北京的有67家,在北京以外的央企数量为29家,在北京以外的央企从数量分布上来看,上海、武汉、深圳、雄安新区相对来说要多一些,可以称之为新的总部城市。
附:央企名录
从购房的需求来说,央企每外迁一家,就会陆续带动北京部分购房及消费需求的外溢,对迁入地的城市来说,则是购房和消费需求的增加。当然,有人才迁出,也会有人才的迁入。有媒体曾估算过,如果央企总部搬离北京,则可以带走数十万常住人口,如此以来便能最快地实现“放开落户,腾出人口空间,为北京吸纳人才”。
二、北京城市副中心建设。
12月1日,国新办在新闻发布会上表示,将以一体化发展为主题,有序推进北京部分产业和功能向北三县合理布局。特别是关于北京城市副中心高质量发展的意见公布后,一向对于楼市敏感的买房人也从中发现了机会,重点是北三县前期炒房被套的人感觉又迎来了解套的机会。
实际上,对于通州及北三县的利好早从去年三月就开始了,现在又向前迈出了更大的步伐。早在2020年3月,《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》就已经公布,当时就明确了7个方面23项先行启动事项。
这一次,北京城市副中心高质量发展的意见对于买房人来说,有三点可以重点关注:
1、疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”,有序承接符合城市副中心发展定位的功能疏解和人口转移。
2、积极推进城市副中心、通州区与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县(以下称北三县)一体化高质量发展。
3、关于住房的要求,在第二十条进行了明确的说明,要求推进职住平衡为基本原则的住房供应体系。
对于房地产市场潜力来说,通州区和北三县的协同发展带来了很好的房地产发展机会。对这四个地方的楼市来说,是不折不扣的利好也属事实。不过,想回到过去的老办法,或者说再次使用以前炒房的那一套来看待这三个区域的楼市,肯定行不通。共有产权住房的大量投入将对当地房价起到很好的稳定作用。
39.9元买不了什么,
却可以避免花300万买房后后悔,
别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
三、上海调整落户办法,试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户。
11月29日,上海市学生事务中心发布的《通告》显示,试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。“五个新城”具体指上海嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。落户受理时间为2021年12月1日至12月31日(工作日)。这表明,上海市应届研究生毕业生不必“打分”,符合基本条件就可直接落户。
回顾过去一年以来,上海对于落户的放松正在一步一步地以小步快跑的方式进行着。
2020年9月上海市对上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学四所在沪“世界一流大学建设高校”的应届本科毕业生开放落户。
2020年12月,上海市还提出针对五大新城重点产业和特定人才,实行人才引进和优化“居转户”年限由7年缩短为5年。
2021年11月29日,上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户五个新城和自贸区新片区。
从北京通州副中心的建设以及上海新落户政策的调整,我们发现,作为一线城市的代表北京和上海有一项类似的工作不约而同地在开展,那就是让中心城区的部分功能向郊区疏解。那么,常住人口空间分布由中心城区向郊区疏解的趋势变得愈发明显。
随着产业和人口流向的变化,对于北京、上海以及北三县来说,区域性的楼市格局会迎来新的变化。央企外迁,同样会对城市之间楼市格局形成一定范围的重塑。作为,疏解承接之地,楼市热度会提升。作为买房人来说,适应变化,顺势而为,方为上策。
相关内容
- 深圳45万创业补贴太难申请,贴息贷款办不下来,记住这个方法
- 深圳入户新政策还会变吗?听证会后将打响“严控”入户第一枪
- 毕业后须知丨档案,户口到底要去哪里?具体该如何处理?
- 成功落户深圳后,哪些证件要赶紧换?
- 深圳入户的流程有疑问?小编一篇文章,只能帮你到这里了!
- 不在深圳创业可以申请补贴吗?深圳政府创业补贴申请2022
- 深圳家长,在园儿童健康成长补贴下周开始申请,不限户籍
- 2022年函授、自考、成考学历能落户深圳吗?
- 入户深圳,你就能享受这些福利了
- 2022深圳入户政策收紧,非深圳户口该如何办理入深户呢
热门文章
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
最新文章
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
推荐资讯
- 爸妈的医保个人账户还可与孩子共享?!足不出户就能网上办理!
- 在深圳领取失业金后对社保有影响吗?
- 在深圳,没有社保居住证如何办理换车上牌更新保留深圳车牌指标?
- 「有问有答」已离开烟台 如何提取公积金并销户
- 3大方法,迁移户口到深圳的总结,都在这了
- 突发:深圳购房政策调整,落户+(社保/纳税)×3年
- 深圳国际交流学院入学,对考生的学籍户籍有什么要求吗?
- 深汕合作区居民将全部转成深圳户籍!
- “挂靠户口”为何遭“清理”
- 没有学历也能入深户!深圳纯积分入户今天开始申请指标10000个