请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?
(请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?)
入户满3年,社保满3年
去年新政出来以后,落户深圳需要3年社保才有购房资格,非深户5年社保
拿到深圳户口之后,必须在深圳连续缴纳满3年社保,才具有购房资格。
2022年深圳户口利弊分析,还能落户深圳么?2022年深圳户口办理百科(落户前必读)
谢邀!最新政策是落户3年+社保3年,可以购房;(附赠以下买房攻略)
买房攻略(深圳二手房必看系列)
一文让你看懂购房手续!
?深圳最新购房政策汇总:
??关于限购
??深汕合作区房产已纳入深圳统计,政策同等有效
深圳住宅购房名额要求(限购)
①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
*若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷
??关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
1??深圳首套可以首付3成,
2??全国有房贷记录是5成,豪宅6成
3??深圳有住宅房二套7成,豪宅8成
4??公寓不限购首付是5成,
(贷款认全国住宅认深圳)
*首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房,福利房等住宅),且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
??按最新的贷款指导价政策计算,相当于变相要求提高首付,参考比例具体如下:
3成名额提高到5成
5成名额提高到7成
7成名额提高到8成
房产查询四种状态
1??有效,代表红本在手??
2??抵押,代表还有贷款??
3??无效,代表已经过户??
4??查封,代表房产冻结
?购房支出准备:(三项)
1??首付、2??税费、3??佣金
*住宅税费种类如下:
增值税,契税,个税,赎楼费,评估费,和80元转移登记费,80元抵押登记费,贴花2.5元,
买卖合同公证费(一方涉外或港澳台)
(以上税费种类会根据卖方产权和买方资质相对应增加或减免)
?最新税费比率(个人住宅类)
1??契税(三档)
买方首套+90平以下(含90):1%
买方首套+90平以上(不含90):1.5%
买方二套:3%
2??个税(四档)
卖方满五年且家庭唯一:免征
卖方名下普通住宅:1%
卖方名下非普通住宅:1.5%
拍卖房或特殊房产交易:3%
3??增值税含附加(三档)
普通住宅+满五年:免征
非普通住宅+满五年:差额征收5.6%
未满五年住宅:全额增收5.6%
公寓和住宅主要区别:
1??首付五成,贷款10年期
2??以商业计算:水电物业
3??产权年限40-50年
4??交易缴纳税费比较高
5??公寓5年禁售(住宅3年禁售)
6??学位计分比较低,好的学校排到第四类计分
7??公寓最大的优点:不限购不限贷,不需要名额要求
(关注我??,努力成为你的宝藏)
之前有缴纳过5年深圳社保,直接就可以买房。
在深圳缴纳社保0-2年,落户深圳后连续缴纳3年社保就可以买房
在深圳缴纳过2-5年社保,缴纳满5年就可以买房哈
2022年深圳购房政策汇总落户深圳后,怎样领取基层就业补贴3000元?
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