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请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?

栏目:留学生入户 人气:0 发布日期:2023-07-26 来源:网络

请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?

(请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?)

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  入户满3年,社保满3年

  去年新政出来以后,落户深圳需要3年社保才有购房资格,非深户5年社保

  拿到深圳户口之后,必须在深圳连续缴纳满3年社保,才具有购房资格。

  2022年深圳户口利弊分析,还能落户深圳么?2022年深圳户口办理百科(落户前必读)

  谢邀!最新政策是落户3年+社保3年,可以购房;(附赠以下买房攻略)

  买房攻略(深圳二手房必看系列)

  一文让你看懂购房手续!

  ?深圳最新购房政策汇总:

  ??关于限购

  ??深汕合作区房产已纳入深圳统计,政策同等有效

  深圳住宅购房名额要求(限购)

  ①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)

  ②社保满五年(个人家庭1套)

  ③纳税满五年(限购1套)

  ④港澳台或外国户籍(限购1套)

  ⑤高层次人才证书(限购1套)

  (满足以上其一即可购买住宅)

  *若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷

  ??关于限贷

  深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

  1??深圳首套可以首付3成,

  2??全国有房贷记录是5成,豪宅6成

  3??深圳有住宅房二套7成,豪宅8成

  4??公寓不限购首付是5成,

  (贷款认全国住宅认深圳)

  *首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房,福利房等住宅),且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)

  ??按最新的贷款指导价政策计算,相当于变相要求提高首付,参考比例具体如下:

  3成名额提高到5成

  5成名额提高到7成

  7成名额提高到8成

  房产查询四种状态

  1??有效,代表红本在手??

  2??抵押,代表还有贷款??

  3??无效,代表已经过户??

  4??查封,代表房产冻结

  ?购房支出准备:(三项)

  1??首付、2??税费、3??佣金

  *住宅税费种类如下:

  增值税,契税,个税,赎楼费,评估费,和80元转移登记费,80元抵押登记费,贴花2.5元,

  买卖合同公证费(一方涉外或港澳台)

  (以上税费种类会根据卖方产权和买方资质相对应增加或减免)

  ?最新税费比率(个人住宅类)

  1??契税(三档)

  买方首套+90平以下(含90):1%

  买方首套+90平以上(不含90):1.5%

  买方二套:3%

  2??个税(四档)

  卖方满五年且家庭唯一:免征

  卖方名下普通住宅:1%

  卖方名下非普通住宅:1.5%

  拍卖房或特殊房产交易:3%

  3??增值税含附加(三档)

  普通住宅+满五年:免征

  非普通住宅+满五年:差额征收5.6%

  未满五年住宅:全额增收5.6%

  公寓和住宅主要区别:

  1??首付五成,贷款10年期

  2??以商业计算:水电物业

  3??产权年限40-50年

  4??交易缴纳税费比较高

  5??公寓5年禁售(住宅3年禁售)

  6??学位计分比较低,好的学校排到第四类计分

  7??公寓最大的优点:不限购不限贷,不需要名额要求

  (关注我??,努力成为你的宝藏)

  之前有缴纳过5年深圳社保,直接就可以买房。

  在深圳缴纳社保0-2年,落户深圳后连续缴纳3年社保就可以买房

  在深圳缴纳过2-5年社保,缴纳满5年就可以买房哈

  2022年深圳购房政策汇总落户深圳后,怎样领取基层就业补贴3000元?

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