积分打新深户必须满三年吗
(积分打新深户必须满三年吗)
上午,罗湖2大新盘:信城缙山府、华润万象华府相继发布销售方案,并同时启动在APP上进行诚意登记。
稍有不同的是,信城缙山府地处罗湖区清水河街道,也是深圳传统豪宅区银湖的再度出发之作;而华润万象华府则地处千亿更新示范区的笋岗,也是笋岗仓库的产业升级之作,区域整体将从仓储物流升级到未来居住与办公的350万平米核量级城市空间。
相同的是,双方备案价格均为8.92万元/平米,同步登记并启用全新的入围积分规则,显然,这也是双方在2月10日拿证后,直到20天后的今天才公布销售方案的原因所在。
此次,再也不像年前一般,社保/个税缴纳情况是唯一的主要因素,新积分入围规则显示,包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况与子女情况等,都成为积分入围规则的变量所在。
最为重磅的,迫切需要住房的家庭将变得积分最高,比如10年深户家庭可积76分,包括:10年内(含)在深无住房转让记录且现名下无房的可积40分、夫妻双方均为深户的可积10分、夫妻双方在深缴纳社保/个税以10年计可积24分、家庭有未成年子女的再积2分。
相比信城缙山府方案中的备注,华润万象华府的提示内容涵盖更多,如现役/退役军人、港澳台同胞、外籍人士的社保/个税缴纳情况,以及单身/丧偶、已婚、离异的有效住房认定,其内均有提示与备注。
此次,罗湖“2选1”最大的变化便是入围积分规则的改变,也是以社保/个税年限为依据打新规则的Plus升级版,此前最低278个月的社保巨佬或再也不是购房主力。
新规则之下,深户无房家庭将成为打新市场新的主宰,其中,工作在深圳越久,则积分越高;相应的,改善置换的家庭则变得尤为艰难,先买将增加首付成本,先卖则可能再也买不回来。
与此同时,单身非深户积2分最低,有深户或组建家庭加到5分,夫妻双方均为深户加到10分,有子女则可再加2分,可见,新规对年轻人入户深圳、结婚生子等方面的刺激与鼓励,毕竟单身年轻人口还有307万这么庞大的市场。
那么,还在打新路上的你,又能积到几分呢?
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