积分入户深圳,房产,社保,居住证怎么计算分数
(积分入户深圳,房产,社保,居住证怎么计算分数)
2017年开始,深圳积分入户,房产、居住证不再加分,社保方面,养老保险每满1年加3分,医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险每满1年加1分,多数人买的是5险,这样的话,每满1年可加7分,但社保加分最高累计只有30分,只要有5年社保(5险)就可以积30分。
到国土局补个房产证不就行了,如果急着落户,让国土局出个查询单然后盖章或是出个证明不就行了。
自己有房产,就不能落在其他房产上面。
除非你没有房产,你和你姐姐去派出所填写一份《同意立户声明》就可以落户,跟你姐姐是不是深沪没关系。
《房屋登记办法》规定;
第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
一:要分红本和按揭状态。按揭要先申请赎出红本,自己没有资金赎楼会产生费用。
二:清楚自身的条件。虽然房产抵押是传统贷款,很多银行都会受理,但每个月银行宽松不一,侧同点也不一。比如有的银行一定要多少年连续社保,有的一定要有公司才能批高额度,有的一定要有足够流水,有的一定要有稳定工作稳定还款来源,有的刚过户几个月内不受理,有的对个人信用也很看重,等等诸类问题。
三:想要怎么样的还款方式和期限。银行抵押还款方式分为三种,等额本息,先息后本,随借随还。先息后本,随借随还有还款压力小,资金使用率高,提前还款无罚息等优势,基本也都有要过桥的缺点。期限一般5年到30年。
四:办理时长及产生的费用。就非自有赎楼而言,当然是越早办成越好了。一般情况时长是15-20个工作日可以搞定。费用当然是越少越好,这里的费用包括赎楼费,银行利息,服务费等大头。每个银行利息不一,每个人的条件也不一,银行利息相差1厘的话,100万下来1个月就是1000,五年就是万差值,银行利息最大差值在2厘多,深圳房产动就几百万,几年下来利息差值也可高达几十万了。
如何选择既让自己满意的还款方式和期限,又让费用降到最低,这是需要下一番功夫的。
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