落户不能立刻购房,深圳调控新规给力,中介只能强颜欢笑
(落户不能立刻购房,深圳调控新规给力,中介只能强颜欢笑)
试问现在还有不知道上半年深圳楼市暴涨的吗?我昨天简单问了问身边的朋友,还真有不知道的,看来北京的很多朋友已经沉迷了西城教改无法自拔,对于北京房价具有领先指标意义的深圳房价都不关注了。
从2014年开始,深圳房价基本上是四个一线城市房价的领先指标,每次深圳房价上涨,几个月之后北京上海就会跟着涨。虽然其中究竟是有内在联系,还是只是数据上的巧合,目前还不得而知,不过即使是在北京,平常看看深圳房价也没有坏处。
上半年深圳房价暴涨15%,站在7万一平米的位置,将曾经的第一名北京远远地甩在了身后,以至于身边原本打算离开北京南下闯荡的几位朋友,就算是北京有房,也对深圳房价感到有些望而却步。
不过深圳房价的好日子“到头”了。周三(7月15日),深圳市住建局等八部门联合发布8项措施调控楼市。这次号称调控“突袭”的措施里,有一条是大家最关注的,那就是深圳户口不能直接买房了,需要落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
这个规定可谓是一招制敌。虽然全国范围内大部分城市的限购政策都是跟户籍挂钩的,但是唯独深圳在其中是“漏洞”最大的那一个。理由就是,深圳的实际落户条件门槛(不是名义落户门槛)在一线城市里是最低的,而且加上深圳的办事效率,基本上大学应届毕业生在深圳找到了工作,很快就能把落户手续给办完。反观北京、上海,因为人口逼近规划红线,这几年户口指标一收再收,毕业生落户和积分落户审核的时间也很长、把关也很严。
曾经有一个我欣赏的大V,在给应届生解答问题的时候,曾经有应届生问道,某大型互联网企业同时给了北京和深圳的OFFER,都能解决户口,到底怎么选比较合适。大V结合当前的实际情况给出了我心中最“完美”的解决方案——解决北京户口,然后去深圳工作。
理由很简单,北京户口门槛高、更值钱,但是深圳发展快、职业机会多。所以这个方案是最理想的方案,不知道当年这位应届生朋友最后跟人力谈妥了没有。如果谈成了,那简直是在步入社会这个环节领先很多。
我身边也有朋友成功“操作了”上述的办法,将自己的户口落在了上海,然后在深圳拿着更高的工资,职业发展也非常给力。
所以网络上传言的,毕业先拿深圳户口买房,然后再回老家干一份喜欢的工作,这可不是空穴来风。因为这样是普通人能够自己利益最大化的方式之一。
毕竟深圳户口在一线城市里实在是相对容易的,所以深圳的限购政策长期以来,因为户籍政策的宽松“形同虚设”,导致深圳的供求关系实际上非常不平衡。只要自己或者子女是每年毕业的几百万个大学生之一,都有机会去摸一摸深圳的这张房票。这也是为什么深圳房价能够一举超越北京的原因。
要说这一波的影响,除了不少已经在看房或者准备买房的人,失去了购房资格,短期来看应该能让深圳的房价歇一歇了。毕竟国人都喜欢“追涨杀跌”,这个时候出台一些政策,短期内还是能让市场冷静冷静的。
受冲击最大的非中介莫属!一周前,媒体还在报道中介疯狂传言深圳将要出台调控政策,扰乱市场情绪,推高房价。结果……调控政策真的出了!估计听了中介的话,已经买房或者卖房的,要对中介“感激涕零”了。
不过从另一个方面看,这一次可能在某种程度上又提高了中介的“可信度”,然而有购房资格的人少了很多,交易量肯定也受到了很大的影响。所以,中介虽然说马上有调控政策说对了,但是实际上业务量肯定大幅下降,得了面子丢了里子,表面风光了但是暗地里亏成狗,只能强颜欢笑了。
从长期来看,即便如此,深圳炒房群体依然不会被这一个政策“拦住”。毕竟深圳一二手房价格倒挂依然严重,并且深圳现在资源和政策环境还是非常好的,还有大湾区的加持,看多深圳依然还是有足够的理由。更何况,不少炒房客是按照深圳房价对标香港的标准来看的,如果真比肩香港房价,深圳的空间还有很大。
因此,只有这几条政策措施,还是远远不够的。
相关内容
- 深圳人才房申请条件?
- 最新:2020年深圳公租房申请条件申请指南流程
- 深圳公租房申请交材料流程
- 非深户如何能在短期内买房?
- 在深圳买房,深户和非深户差别有多大?
- 深圳符合条件的赶紧去申请吧!安居房公租房
- 深圳楼市:想申请安居房,却不知道自己符不符合标准?这里告诉你
- 深圳市人才安居集团有限公司2022年度入户门采购及安装工程
- 入深户就能申请安居房和公租房?想的真简单,还要满足这些条件呢
- 外地人在深圳如何买房?和本地人相比,非深户想买房告诉你有多难
热门文章
- 深圳户口,买100平米房子平均可以省3,984,500
- 无房还要入深户吗、都是学位闹的
- 快申请!光明推9700套公租房,80㎡仅1600元|深圳楼市早7条
- 深圳公租房+安居房申请攻略!别再抱怨住不起房,深圳人赶快了解
- 深圳版相亲价目表出炉:有房>户口>90后?你在鄙视链哪一环?
- 这类人可以申请公租房啦!有你没?_重复
- 深圳的公租房,安居房,人才房要怎样申请?
- 深圳公租房:龙岗区户籍开始配租
- 在深圳,没有房产,落户在哪里
- 海南:房地产调控力度不放松!深圳4类人才落户秒批!
最新文章
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
推荐资讯
- 《宝安区海归创新创业白皮书》显示:宝安已成为深圳海归创业宝地
- 在深圳缴纳社保15年,外地人如何能领退休金?别傻傻的转回老家了
- 深圳入户积分不够怎么办理深圳户口
- 海南简化公积金提取手续 将取消出境定居、残疾证两项证明材料
- 关于深圳社保的生育保险报销的
- 10月举办!深圳最大规模毕业生人才招聘会等你来
- 7月社零总额增长2.7%;深圳杉杉奥莱、荔星中心等多项目开业…
- 老板绝不会告诉你的事,原来非深户员工也可以买一档社保
- 喜大普奔!2018超生也能入深户,不再核查计划生育证明
- 各类型深户办理时间周期详解