上海公房动迁中单位住房补贴怎么认定?享受过算不算空挂户口?
(上海公房动迁中单位住房补贴怎么认定?享受过算不算空挂户口?)
一般情况下,商品房系买房人自行出资购买来的,因其并未享受过国家或单位的福利待遇,故一般不属于福利房。但如果买房时曾享受过单位住房补贴,它的性质是否有所改变呢?这种情况下还能否作为其他公房的同住人,二次享受公房动迁利益呢?
现实生活中,很多居民朋友会发出这样的疑问:“方律师,XXX买房时拿了单位的住房补贴,属于他处有房,不能让他分到动迁款。”
面对这样的问题,从我们专业律师的角度出发,并非买房时享受了福利,这套房子就一定属于平常所说的福利房。因为单位补贴购房的金额是有讲究的,并不能一概而论。
具体而言,根据上海高院2004年3号文,只有房款的一半以上是由单位补贴购买的情况下,才属于他处有房里的“福利房”。
我们首先来弄清楚这么一个问题,那就是为什么会有单位住房补贴?
一般来说,住房补贴是单位不再直接给职工分房之后,为了能在一定程度上解决职工的住房问题,给职工发放的一种补助,实质上更像是单位对职工的一种关怀。虽具体补贴数额根据不同年份、不同单位会有所浮动,但总体而言金额通常并不会很高。当然了,和同年份商品房房价之间的差距往往还是比较大的。
到底能差多少呢?我接下来拿老张家的一个真实案例给大家举个例子。
2016年,老张在浦东宣桥买了套二手房。按照当时的房价,66平米的二手房价值95.5万元。2016年开始,老张单位每年给老张发放住房补贴,至2019年共发放9.8万元,大约是房价的10%。当然了,这还只是二手房,如果是新房的话,差距可能还要更大一些。
通过这个对比大家就能比较直观地看出来,一般情况下,单位的住房补贴远远达不到商品房房款的50%,也就不满足2004年3号文中规定的福利房条件,不属于他处有房。因此,如果符合其他条件,仍然可以当公房的同住人。
不过这里需要提醒大家注意的是,虽然认为具备同住人资格,但具体份额可能会适当减少。原因有二:
一是因为购买商品房后,本身对公房的居住需求有所减少;
二是虽住房补贴数额不高,但也毕竟属于享受了一定程度的单位福利,部分情况下法院也会因此判决适当少分。
(注:本文案例仅供参考,不可类推适用)
相关内容
- 帮提醒!在长沙不办居住证,影响竟然这么大?没办的赶紧了
- 人才引进落户珠海?入户渠道更加丰富多样,入户手续更加简便优化
- 孙卓被拐后如何改名换姓上户口?打拐志愿者讲述5种方式让被拐儿童身份“洗白”
- 上交招保安主管设硕士门槛,玄宗怼贵妃:学历高消费,不如荔枝贵
- 今日开办!天津落户居住证积分开始申报
- 留学生落户北上广深全攻略
- 2022年湖北成人教育(成人高考)专升本怎么报名?成考报名必看
- 广州市总工会印发《广州市困难职工家庭认定和档案管理办法》
- 非全日制本科可落户成都?成都警方辟谣:假的
- 2021年留学生落户一线城市政策汇总,你最想落户哪个城市?
热门文章
- 上海派出所公共户口主要内容是哪些?
- 上海没落户的抓紧!2022上海落户中哪些可以家属随迁?(上海落户咨询代办)
- 上海没签协议能不能落户-上海没签协议能不能落户(2022更新中)
- 上海没有结婚证新生儿上户口怎么办?理
- 上海没有身份证用户口本可以办暂住证吗?办理流程是什么
- 上海没有房子户口落在哪里
- 上海没有房子离婚后户口-上海户口已落户后离婚
- 上海没有房子怎么落户?社区公共户2022最新落户条件!
- 上海没有房子户口落哪里
- 上海没有房子怎么落户口
最新文章
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
推荐资讯
- 2017年深圳超生入户新政策:超生二胎可以入深户吗?
- 深圳公积金业务可微信办了
- 香港大学将落户深圳!开展本科和研究生教育,选址也定了
- 浅谈2018深圳人才引进入户条件流程几点提示
- 深圳深化住房制度改革,这些非深户人群也可申请公租房
- 应往届本科生奥利给!免费食宿企业年金、一线落户,全国工作岗!
- 入户步步难行,难道有学历就可以办深户吗?
- 租金432.82元/月起!深圳又有公租房认租开始!单间/两房/三房.
- 个人怎么申报深圳积分入户个人申请入户深圳
- 8岁女童面临辍学,为落户做亲子鉴定,父亲意外发现孩子不是亲生