上海租赁房动迁要看户口吗 上海租赁房动迁要看户口吗
(上海租赁房动迁要看户口吗 上海租赁房动迁要看户口吗)
提到上海的房子,很多人都望而却步,说实话上海的房价每个区域都比较贵,如果在上海是租赁房,遇到了动迁,要不要看户口?
一、上海租赁房动迁,要看户口吗
1、要查看户口,主要查看一下被拆迁的房屋在上海常住户口,是否满了一年。同时还要了解在上海有没有住房,如果达到了这样的条件,就会被认定是为安置人口,在补偿时,会按照面积来计算。
2、另外也要看家庭的成员,如果是在拆迁范围之内,未成年子女也属于安置人口。还有一个就是如果是因为离休退休,从市外迁回到租赁房当中。也有些因为工作原因调回来,选择落户的人员,又或者应征出国人员又恢复了户口,这些情况都属于应安置人员的范围之内。
二、租赁房动迁如何分配
1、在上海如果申请到了租赁房,对于共有的居住房屋面临拆迁的时候,作为承租人以及与他一起居住的家庭成员,会遵循一人一份分割标准,能够获得拆迁补偿款。
2、另外对于拆迁分配,也会按照每个家庭的实际情况,可能会多分。比如承租人当中或者说他本人、家庭成员年老体弱,没有经济来源,如果拆迁了,没有办法保证其正常生活,有可能会多分。
3、租赁房如果被拆迁,关于拆迁产生了一些纠纷,对于拆迁的补偿没有达到一致协议,当事人可以申请由房屋拆迁办进行裁决。
4、但是如果已经签订了拆迁补偿的协议,在规定的时间之内没有搬离,很可能会被司法强制拆迁。
小编总结:在上海申请到了租赁房后期又面临了动迁,申请拆迁补偿的时候需要查看户口,这里面与拆迁的应安置人口有直接的关系,所以需要了解家庭成员的户口情况。
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