上海买房(首套,单身有上海户口),手里有130万,总价250万内,对于地段大家有没有好的建议?
(上海买房(首套,单身有上海户口),手里有130万,总价250万内,对于地段大家有没有好的建议?)
目前情况是这样的,我有上海户口,单身,家里面准备了130万为我买房,打算买总价250万内的房子,希望60-70平。个人在浦东周浦附近工作,未来几年换工作概率较大。我个人倾向地铁房,毕竟出行方便,也保值。是不是学区房无所谓。各位过来人经验丰富,所以问下哪些地段可供我选择。当然肯定是外环外了,但是犹豫不决是浦东,松江还是嘉定。还有大家对17年上海房价怎么看?提前谢谢各位。
这个价格的话,给到5个建议
1.根据上班的地点,如果选择外环以内的地段,就需要舍弃品质,筛选一下,看哪里有房子,距离不算太远,位置合适就行。
2.如果买到外环外,首要考虑交通的便利性,最好是能够临近地铁的,走路10分钟内可达,未来不管出手,出租,还是增值来讲,都会好一些。
新房也好,二手房也罢;通勤时间最好不要超过1个小时。
3.如果稍微懂一些,或者研究过的话,可以考虑法拍房,不然就算了,稳妥性放在首位。
4.如果对公寓投资有一些研究,稍微懂一些且不排斥的话,可以考虑看看商住loft公寓,不然,同理,就算了,没必要浪费时间。
方块说房:因为你,写了这篇公寓Loft全攻略2赞同·0评论文章
5.攒一攒钱,或者再借一些首付,能够靠近300万的价位段(上海市主力成交量价格区间),选择面会更广一些。
毕竟在上海,房票还是很珍贵的,如果是首套首贷,那更加是了~
如果能到300左右的价格段,重点推荐以下的板块,还是非常优质的。
宝山:顾村、上大、杨行、淞南
闵行:浦江、华漕
青浦:徐泾北、
松江:九亭、泗泾、
嘉定:江桥、南翔、
浦东地区推荐的板块:周浦、康桥、三林、高行
Ps:300万-500万这个价位段,方块我之前写过一个系列的文章,主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比,这6个方面综合考虑,对比分析后,从上海的众多板块中,重点推荐了12个板块,比较具有代表性意义。
这个系列有四个章节,我就先放其中一个章节吧,其它先不多赘述了。
方块说房:上海买房,300万,400万,500万预算,目前还能买哪里?(4)62赞同·8评论文章70赞同·8评论文章
补:
一些朋友的疑问是,想尽快上车,并且月供能力还不错,或者说父母可以提供资金还贷款,就是目前现金首付少了些,却依旧想把杠杆用足,能不能有办法和方式?
这个有,但就不方便在这里拓展了。
然后,划重点,在上海买房,最需要注意些什么呢?
这大概是,史上最全的文章合集了~!
首先,那肯定是要把整个购房的流程了然于心,于是乎,就有了下面这篇7000字的文章。
左边公众号右边【方块说房】:小白实现1个月内,买到自住+增值二手房的6个步骤?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd
然后,当我们清楚的了解到,整个购房体系之后,还需要特别注意啥不?
那必然就是要知道,买房路上,有哪些坑是需要避开的,尤其是那些大坑,深坑,巨坑。。
左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解小白买房(自住+投资),最常遇到的6个大坑?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd
左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解新手第一次挑选户型的5个坑(含进阶版)?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd
左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解新手第一次挑选楼层的6个坑(含核心3要素)?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd
满打满算,一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择,就接近3万字了!(其它更多干货内容,就不多赘述了,首发在左边公众号右边了)
祝大家都能够买到自住佳,升值快,聚财聚福的好房子。(方便的话,可顺手点个赞;送人玫瑰,手留余香;买房好运降临~)
觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新,可及时阅读~
我是方块森,每年帮100多名客户买到心仪的好房;就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。
左边公众号右边【方块说房】:上海买房最优解!普通人如何通过买房多赚100万??mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd
Ps:大家感兴趣的话,可找我领15万字的电子书(内含6篇实操干货和精选的50个板块详解);
有读者看完,说帮她避开了很多坑,节省了近50万无必要的开销;
在上海买房,堪称是业内的红宝书了,(肯定呀,朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~)
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