购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?
(购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?)
一、什么是小产权房?
小产权房不是一个法律概念,它是人们在社会实践中形成的一个普通名称而已。是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等系列费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发的,称之为“乡产权”或“小产权”。
乡镇政府发放的小产权房房产证实际上并没有真的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会备案购房合同,所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房和大产权房的区别
1.大产权房有国有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》这五个证书,受法律保护,产权完整。而小产权房,不但没有五证,并且还不受法律保护,仅有部分产权而已。简单的说,大产权有房产证,而小产权没有房产证。
2.大产权拆迁是可以获得补偿的,而小产权房并没有。简单地说,假如政府要拆迁房屋,拥有小产权房的业主是拿不到拆迁安置补偿金的。
3.小产权房质量监管不到位,存在隐患。除了房屋质量和售后保修难以外,入住后的物业管理也很容易出现问题。
4.由于小产权房没有正式的产权证,因此,小产权房不能作为抵押物,也不能在市场上出售转卖。而且,小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不能办理抵押等其他权利。简单地说,买小产权房不能贷款买的,只能一次性全额付款。
通过以上的内容,小产权房存在的重要因素是其价格很低廉。无论是宅基地转让还是小产权房的出售,都有很大的法律风险,因此大家务必谨慎对待。近日,国土资源部再次重申:小产权房不能通过不动产登记合法化!但实际上,一次付清房款的金额,是可以支付大产权房的首付,那何不选择安全又有保障的大产权房呢。
相关内容
- 熬夜整理:全新北京工作居住证问题集锦
- 上海哪些学校的专业可以专升本?怎么才能专升本?要符合什么样的条件?
- 0元搞定北京户口?国内TOP7大学告诉了答案
- 江南新兴产业集中区:“全程代办”让落户项目感受“家的温暖”
- 抢人大战,看北京上海两大最难落户的特大城市如何对抢高技能人才
- 申请居住证积分不想被拒,以下“雷区”一定要远离_重复
- 上海企业买房能不能上户口
- 想在2022年成功落户的话就要做好这些入户的准备啦,需要什么资料
- “孩子身份证快到期无法回国办理!”民警:帮你远程搞定
- 上海自考报名的方式有几种?
热门文章
- 上海自购公房不属于福利房,买断产权后还算不算福利房?
- 上海自考里,外语选考里日语(二)有什么题型?相当于什么等级?没有考试大纲也没找到真题..谢谢!
- 上海自考院校有哪些?
- 上海自考通过率高吗?
- 上海自考能不能落户
- 上海自考考生服务
- 上海自考科目里的英语二,如果四级过了,是不是可以免考?急!谢谢。
- 上海自考的问题。考过的才回答哈。
- 上海自考的问题
- 上海自考的学校有哪些?
最新文章
- 深圳公司落户要求,有哪些需要重点关注的?
- 深圳公司落户即使再难也有办法
- 深圳公司落户要求不为人知的秘密!
- 深圳公司给员工入户是种怎样的体验?
- 深圳公司落户
- 深圳公司纳税入户,蕞新入深户条件
- 深圳公司纳税入户,落深户条件2022年新规
- 深圳公司纳税入户,深户入户条件2022年蕞新政策
- 深圳公司纳税入户,申请入深户流程
- 深圳公司纳税入户,深户籍蕞新政策
推荐资讯
- 2022年,深圳入户需要多少分(深圳积分入户要多少分才能办)
- 都是两房一厅,宝安公租房开始认租了
- 深圳人才落户政策2022:在职人才落户深圳,满足这些条件即可
- 外地人在深圳交15年社保,和深圳人是同样待遇吗?
- 35岁后入深户须补缴养老险
- 老家是农村户口的,到底要不要把户口迁为深圳户口?
- “国家癌症中心南方分中心”落户深圳
- 深圳医保不绑定医院能正常使用吗?
- 正因为有了居住证,我才选择留在深圳
- 深圳家长注意!民办学校学位补贴即将申报,最高9000元户口不限