小产权房有没有房产证?可以落户吗?
(小产权房有没有房产证?可以落户吗?)
目前商品房的价格让很多人望尘莫及,从而选择了一些价格比较低的小产权房。在选购小产权房的时候,很多人都非常关心一些疑问,如小产权房有没有房产证?可以不可以落户?
一、什么是小产权房?
目前的小产权房的主要类型有两种:一种是在集体建设用地上建成的房子,这种房子属于该农村的集体所有者,外村的农民不能购买;另一种是企业用地或者占据耕地违法建设的房子。小产权房不是法律上的概念,是人们约定俗成的一个称谓。
小产权房出现的主要原因就是因为房价太高了,大城市的房价在快速的上涨,往往超出了一般人就业收入水平,征服的廉租房和经济适用房也无法满足越来越多的外来户居住的要求,滋生了大量的小产权房。
二、小产权房有没有房产证?
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,就算你购买了小产权房,购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证,只有使用权,没有所有权。
三、小产权房能落户吗?
如果购买了小产权房,是无法落户的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话,最好还是选择商品房或者其他方式落户。
小产权房既不能落户也没有房产证,买卖没有合法有效的产权证,没有法律效应。购买以后也只有使用权,没有所有权。但是它也有商品房所没有的优势,如价格便宜,不限购,没有额外的税费等优势。
相关内容
- 最新消息丨杭州市大学毕业生落户政策有变化
- 2.2万张居住证下月过期 三种渠道方便群众办签注
- 非上海户籍不再列入新增确诊病例?上海市卫健委:统计口径一直没变过
- 673套!又一批公租房来了,今日开始认租!租金最低16.45元/㎡
- 如何快速在北京落户?
- 上海抢夺人才的战略,仅属于开一个小口,属于打开涓涓细流的闸门
- 为什么说入户广州会越来越难?看看近几年入户政策的变化就知道了
- 北京:2020年积分落户今起申报
- 大城市将放宽取消落户限制,杭州、嘉兴、苏州比上海更适合定居
- 广州亲子鉴定入户口多少钱?
热门文章
- 上海派出所公共户口主要内容是哪些?
- 上海没落户的抓紧!2022上海落户中哪些可以家属随迁?(上海落户咨询代办)
- 上海没签协议能不能落户-上海没签协议能不能落户(2022更新中)
- 上海没有结婚证新生儿上户口怎么办?理
- 上海没有身份证用户口本可以办暂住证吗?办理流程是什么
- 上海没有房子户口落在哪里
- 上海没有房子离婚后户口-上海户口已落户后离婚
- 上海没有房子怎么落户?社区公共户2022最新落户条件!
- 上海没有房子户口落哪里
- 上海没有房子怎么落户口
最新文章
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
推荐资讯
- 居住证调查活动正在进行,有什么想说的赶快来参与吧!
- 深圳出租车驾驶员从业资格户籍、居住证等限定被删除
- 深圳九价HPV疫苗来啦!不限户籍!还没报名的抓紧
- “中以创新中心”落户深圳坪山
- 乌龙!网传罗湖区限制非深户申请公办学位,教育局权威回应来了!
- 深圳:博士后入户引进“秒批” 3分钟即可完成
- 在深圳,专升本学历可以用来入户吗
- 深圳VS非深圳户口如何建档|看这篇就够了
- 深圳自考报名条件是什么?
- 2022深圳入户小窍门