2022年-上海新房摇号积分制、限购、贷款、政策
(2022年-上海新房摇号积分制、限购、贷款、政策)
上海买房过程中,你可能遇到的99%问题都是标准答案,建议收藏,以备不时之需。
2021年上海一直至今的楼市政策,我们一起来回顾下吧!
2021年01月21日:“沪十条”打击假离婚购房,增值税由原来的满2年免征改为满5年。
2021年01月25日:法拍房纳入限购。
2021年01月29日:加强对贷款资质审查,放缓审批时间,延迟放款。
2021年02月06日:新房认筹采取积分制,触发积分的楼盘5年限售。
2021年03月20日:房东出售需要提供产权证进行房源核验。
2021年07月09日:上海出台二手房价格核验要求。
2021年07月23日:上海房贷利率由首套4.65%调到5%,二套由5.25%调到5.7%。
2021年07月24日:上海出台赠与也纳入限购
2021年8月27日:第四批次集中入市房源部分项目的认购入围比例调整,认购比高于1.3的继续实行5年限购政策不变。
新房摇号入围比例由统一的1:1.3,根据不同地段发生调整。内环内2.5,内外环间2,外环部分区域1.8,其余不变!
2021年11月9日:上海限购政策调整
1,外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子,同时算在父母与子女名下。
2,外地户口家庭,具备购房资格的人必须上房产证。
3,社保跟税单在签约当月的数据都不认,必须在签约前满足63个月内60个月效缴纳。
4,上海户口与外地户口为夫妻的家庭,外地户口具备购房资格的可以单独上产证。注意:若上海户口在限购前跟父母有房的,外地户口不能单独上产证,上海户口上必须上产证。
5,夫妻都是上海户口的,限购前与父母共有的,仍然优先算父母的。
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